Pour votre projet de construction, le passage par la recherche d’un terrain est obligatoire.
Mais quels sont les éléments qui vont vous permettre d’établir votre budget ?
Tout d’abord, il est important de prendre en compte le prix du terrain car il va déterminer par la suite la tournure que prendra votre projet.
S’il est trop cher, vous devrez faire des concessions sur votre construction, et à l’inverse, s’il est moins cher que prévu vous pourrez investir l’argent économisée dans d’autres installations.
En fonction de son emplacement et de ses caractéristiques, l’achat d’un terrain représente en général entre un quart et la moitié du prix global de votre projet.
Il faut aussi tenir compte des frais annexes, tel que la viabilisation, un éventuel bornage, un aplanissement, un déblayage ou encore un défrichage . Etc.
Mais aussi les frais de notaires sont à prendre en comptes.
Dans ceux-ci, il y a :
-Droits de mutation (5,80% Prix total terrain), les émoluments de ce professionnel du droit, l’obtention des extraits cadastraux... Vous devrez compter au total un budget représentant 7 à 8 % du prix de votre terrain.
